Пандемия covid-19 создала океан новых вызовов так происходит в мире в различных сферах экономики, также и в сфере инвестирования конкретно. “Куда лучше инвестировать в пандемию?” - Один из востребованных вопросов мелких и средних инвесторов. Такой интерес прост и закономерен, инвесторы стараются сохранить свои средства. Давайте постараемся понять с инвестиционной привлекательностью стран средиземноморья, а еще в частности, почему рекомендуется инвестировать кровные инвестиции в турецкий область недвижимости и начинать этим заниматься немедленно. Вопреки экономическим кризисам и неожиданной пандемии, турция будет в популярности лидеров инвестиционной привлекательности для заработка долгосрочных инвестиций задавшись целью получения прибыли или новой родины. Ее конкурентами является азия, страны западных стран, в часности испания, и арабские страны. Что способствует такому ажиотажу в сфере торговли недвижимости, какие цены на квадратный метр недвижимости в турции, и зачем же вкладывать туда свои вложения в условиях пандемии? Инвестиционная привлекательность разных округов турции Стоит ли покупать недорогую квартиру в турции? Подробную консультацию на сей вопрос зависит от личных целей. Цель 1 - внж. В случае если вы хотели бы переехать в турцию на пмж или же получить гражданство, стоит рассмотреть покупку квартиры или дома в нормальных, но, не курортных регионах. Здесь недвижимость будет стоить дешевле, однако вы получите доступ к отличной турецкой инфраструктуре (рынки, обилие магазинов, кафе, ресторанов, бесплатные детские дачные участки и многое другое). Именно теми характеристиками привлекателен недвижимость в стамбуле, анкаре, бурсе и подобных городах. Стамбул: первый среди равных Стамбул - оптимальное поле как для покупки квартиры лично себе, но и для выбора объектов для инвестирования. Стамбул без сомнений являются бизнес-центром турции, впрочем, кроме этого он имеет отношение и к курортной недвижимости. Город расположен на проливе босфор и дает собственные курортные побережья с доступом на мраморное море. Если вы выбираете жилье по душе с намерением получить внж или элементарно пожить какое-то время в турции, обратите внимание на недорогие районы. К ним относят: гюнгёрен, санджактепе, султангази, султанбейли, эсеньюрт. Примерно стоимость недвижимости в тех местностях составляет приблизительно 0,4 млн турецких лир или около €35000, если применять среднестатистическими данными, которые указывают порталы аналитики. Но мы, осуществляя сотрудничество по недвижимости в стамбуле смело можем сказать, что эти цифры показывают стоимость довольно потрепанной «вторички», а вполне обоснованная стоимость хорошего квартиры в описанных районах стамбула составляет примерно €130000-€150000. Если же вас интересует инвестирование под получение средств на прокате, можно виртуально иметь и больше дорогие районы. Срок возращения инвестиций там будет выше (в среднем в недорогих районах инвестиции возвращаются через 20 лет в дорогих - около 22 лет). Однако, это происходит исключительно из-за высокой стоимости охраняемых недвижимости. Хотя арендная платежи за жилье возможно почти в два раза выше. К данным районам относят: бешикташ, адалар, бейкоз, бакыркёй, кадыкей, сарыер и шиле. Анкара - оптимальное страна для жизни Анкара - один из максимально быстрорастущих и озеленяемых городов турции. Привлекательность жизни здесь характеризуется именно интенсивно развивающейся инфраструктурой города. Мы рекомендуем именно приобретать жилье в анкаре, если вы намерены переехать в турцию на пмж. Зарезервировать жилье здесь невыгодно, чаще всего анкара входит в тройку городов турции, с самыми сильным ростом арендной платы. В 2020 году (ответы на 2021 г.) Арендная плата за аренду недвижимости в анкаре выросла на 14%. Впереди только стамбул с ростом в 26% и измир с ростом в xvii%. Зато это прекрасный аргумент инвесторам, чтобы присмотреться не только лишь к курортной недвижимости. Особенно для всех, кто инвестирует в турецкое жилье под аренду. Почему анкара столь привлекательна для покупки и инвестирования в недвижимость? Прежде всего в результате своих масштабных инфраструктурных проектов: - Основательно перестраивается район мамак. Вместо трущоб на холмах появляются десятки очередных зданий, район озеленяют и обустраивают по современным принципам.- Продолжается расселение аварийного новостроя в дикмен - небольшой пригородной деревне, а в дополнение строительство линии метро дикмен-кызылай.- В последние 2 года к десяти имеющимся паркам, в анкаре добавили шесть миллионов квадратных метров зеленых насаждений.- Между анкарой и стамбулом запущено несколько скоростных поездов.- Анкара и стамбул также соединены современным автобаном.- Для владельцев электротранспорта в г.Москва интенсивно строятся станции подзарядки, которых уже сотни (практически у всех отеля).- В текущем году (статьи на 2021 г.) Открыли национальный сад акм.Пять районов анкары с самым быстрым ростом расценок на жилье Бурса - альтернативное отличное пространство для пмж Можно рассмотреть альтернативу, - город бурса. Это бывшая столица османской империи, а сегодня - четвертый по населенности турецкий город после стамбула, анкары и измира. Бурса не имеет выхода к морскому берегу, что крупный экономический и промышленный центр, а потому инфраструктура здесь развивается взрывными темпами, а жилье показывает стабильные тренды на подорожание. Например, самый дорогой район бурсы, - гемлик, показал прирост цен на строения с мая месяца 2020 по май 2021 на 45,1%. Не такие дорогие районы йылдырыма и османгази - по 19%. Самое бюджетное апартаменты в йылдырыме обойдется вам по $250 за квадратный метр. Иными словами дом на 35 квадратов реально приобрести в течение за $8750. Пять наиболее дорогостоящих и привлекательных для инвесторов) районов бурсы Цель 2. Вложения в жилье для получения дохода. В данном случае, к слову, лучше поинтересоваться курортной недвижимости. Курортная недвижимость турции - эдем для инвесторов Если вы задаетесь вопросом имеется ли смысл покупать жилье в турции для прибыли и сохранения инвестиций, идеальный вариант в этом случае, - курортная недвижимость. Лидирует в этом классе жилья, несомненно измир, где прирост стоимости курортного жилья за год составил 78%. Далее расположились: фетхие (провинция мугла), серик (окрестности курорта белек, провинция анталья), дидим (провинция айдын, с курортом кушадасы), бодрум, здесь численность населения в летнюю пору приблизилась к миллиону (снова мугла); далее милас (провинция мугла), чешме (провинция измир), дошемеалты (провинция анталья) и кушадасы (провинция айдын). Вилка прироста прайсах апартаментов в процентах составила в этих местах 55-69%. В целом, это четыре провинции, - мугла, измир, анталья и айдын. Самая дорогая недвижимость тут в бодруме (€1335,44 за квадратный метр) и чешме (€1415,79за квадратный метр) по параметрам аналитиков сайта hepsiemlak. Хотя, опять же, по нашему опыту, цены сильно занижены. Бодрум (мугла) Самый популярный район провинции мугла - бодрум. Это просто самый интернациональный регион турции. В летнее время его население увеличивается до почти миллиона жителей за счет туристов из различных стран земли хотя древних жителей города всего сорок тысяч. Бодрум расположен на юго-западе страны, на побережье эгейского моря. Здесь множество ресторанов, развлечений, бурной личной отношениях и вечной атмосферы праздника. Одновременно с этим у нас много античных и средневековых памятников, есть куда пойти на экскурсии, когда вы любите историческое наследие. Измир Третий по размеру городок на территории турции, после стамбула и анкары и второй порт страны после стамбула. Население примерно трех млн человек. Располагается на побережье измирского залива эгейского моря, у подножия горы кади-фекале (пагос). Измир - энергично развивающийся город с обширной историей, конкретно у нас находятся развалины библейского города смирна. Это древний античный культурный и финансовый центр, один из перечисленных в откровении иоанна богослова. Кроме того, измир славится своей бурной деловой бытом и кучей молодежи по причине расположенных тут нескольких крупных университетов. Алания (анталья) Один из самых старых и длительное время крупнейших курортов турции на средиземноморском побережье. Впрочем, в 2020 году его опередил по величине курорт сиде. Анталья - чуть ли не самыхнаиболеепопулярныхнаиболееименитых теплых провинций турции, тут даже в свободном грунте растут банановые деревья и зреют бананы. Курортная зона очень любят немцы, в связи с чем к алании давно приклеился ярлык “немецкого курорта”. Здесь тоже есть исторические достопримечательности, хотя и не так огромное количество – как в других местах. Алания послужит туристической столицей турции. Этот город пережил неимоверный взлет туристической популярности благодаря своему географическому положению и удачному расположению. Алания - жемчужина средиземного моря, такой себе монте-карло на территории турции. купить квартиру в алании сегодня – не легко престижно, но также выгодно. Белоснежный мелкий песок, чистейшая лазурная вода, великолепный доступ в адриатику и невероятные виды гористого побережья, - те факторы, которые обеспечили алании мощную популярность. Немцы лидирующие оценили туристический потенциал города и приступили скупать здесь недвижимость. В самом городе постоянно реализуются новые инфраструктурные проекты, турецкие власти уделяют городу очень серьезное внимание.Здесь строятся детские сады, школы, казино, игровые платформы для детей и взрослых, на котором вы можете бесплатно увлекаться спортом. Муниципальные власти развивают дайвинг, - до крепости много подводных памятников истории. В вирте даже развивается гольф-туризм и даже готовится к открытию горнолыжный курорт. Поэтому туристическая привлекательность алании постоянно рвется вверх и станет еще выше. Подберем на ваш вкус недвижимость в алании - Полностью сопроводим процесс покупки- поможем с оформлением внж- оказывавем исчерпывающий спектр услугознакомьтесь с каталогом предложений недвижимости Айдын Это территория древнего государства лидия. Кроме того в прошлом административный центр провинции айдын был крупным пиратским центром, целым государством эмира умура. Находится в европейской регионах турции, в долине реки большой мендерес, а вблизи города айдын находятся горы айдын с возвышенностью до 1800 метров. “Темная лошадка” для вкладчиков - мерсин Интересно, что город мерсин несколько раз попадал в десятку по месячному приросту стоимости жилья за текущего лета (2021 год). С этим связана такая динамика? Мы предполагаем, что со следующим: - Прежде всего, здесь строится первая в турции атомная электростанция, и в этом году стал заложен уже третий энергоблок. Эта станция после ввода в эксплуатацию, обеспечит в пределах 10% потребностей страны в электроэнергии. Однако, само наличие станции несет градообразующую функцию, так как стимулирует развитие промышленного потенциала в стране, а к тому же и написание новых дел. Следовательно мерсин будет активно совершенствоваться и ночлег им быстро дорожать.- Лишь только заполнить муниципалитет заинтересован в создании метрополитена в городе и в наше время начал переговоры по этому теме.- В-третьих, интенсивно восстанавливаются старые и аварийные здания.- Кроме того в мегаполисе начинают открываться новые объекты развлечения и отдыха, например, недавно открылся новый центр просвещения.Резюме и советы от deniz-estate Если вы всерьез задаете вопрос: имеется ли смысл покупать квартиру на территории турции, - логичный ответ, однозначно, - да. Вот локация уже требует более детальной проработки темы: - Необходимо установить, с какой целью вы заказываете квартиру или дом на территории турции? Если для приобретения вида на жительство, может быть, имеет смысл рассмотреть города, которые не находятся курортных побережьях. Обычно тут стоимость жилья несколько дешевле.- Когда мишень понятна, - прибегайте к рекомендациями к вашим грузчикам. Deniz-estate детально проработает ваши пожелания и уведомит о оптимальные решения.- Обратите внимание на аланию, - это отличный город как для жизни, а также для вложений в жилье. С открытием горнолыжного курорта, туристическая жизнь алании переживет очередной всплеск.
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=icon}
.png){kind=logo}
